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時間:2018-11-27來源:作者:現采網編
文——螞蟻打的進入10月份以來,天氣漸涼,但樓市似乎凜冬已至,許多房企為了盡快回款,在全國發起了降價活動,碧桂園有項目打到7折、廈門萬科的107幢別墅6折甩賣、恒大發起全國8.9折優惠......與之相應的卻是全國各地因房價下跌引發

螞蟻打的:樓市降價行情已經形成,誰會是這波房產的接盤者?

2018-10-15 15:55    來源:螞蟻打的

文——螞蟻打的

進入10月份以來,天氣漸涼,但樓市似乎凜冬已至,許多房企為了盡快回款,在全國發起了降價活動,碧桂園有項目打到7折、廈門萬科的107幢別墅6折甩賣、恒大發起全國8.9折優惠......與之相應的卻是全國各地因房價下跌引發的“房鬧”事件。

老業主們不滿房企們的降價“大甩賣”,紛紛開始向開發商施加壓力,拉起條幅、圍攻售樓部,紛紛叫囂著要么不準降價,要么退房。

對于這類“房鬧”事件,不同的人站的角度不同對事件的看法也有所不同。沒買房的一族認為:“那些房鬧的業主實在是可惡,投資有漲跌,這個世界沒有哪條規則保證房價必須漲,房價跌了,就開始鬧著要求退房,如果現在價格大幅度上漲了,業主還會這樣嗎?既然選擇賭了,就應該愿賭服輸。”

買了房的人則紛紛訴說著自己的委屈:“自己掏空了家庭六個錢包買到的房子,還未入住,就開始暴跌,換成是誰也不可能無動于衷吧?”

而開發商對于降價也表示實屬無奈,降價行情已經形成,不降價,就無法迅速回款,嚴峻的經濟形勢逼迫著他們不得不割肉求活。

總之,每個人的立場不同,看法也不僅相同。那么樓市的這波降價真的預示著寒冬就要來了嗎?在螞蟻打的理財師看來這也不盡然。

關于房價的投資在國內很多人把這樣一句話奉為金玉良言——短期看政策,中期看土地,長期看人口,而房價的走勢似乎也正在一一印證著這句話的合理性。

就目前形勢而言,這一波降價跟國內外經濟形勢的變化不無關系,但從中期來看真正決定房子價值的還是其地段的稀缺性,未來,城市化加劇,人口會陸續向一二線城市聚集,一旦人口不斷流入,那么一二線房價上漲就不可避免了;而反觀三四線城市,隨著人口向一二線城市的陸續輸出,樓市的降價就是不可避免的了。

所以,綜合來看,螞蟻打的理財師認為,一二線的樓市會始終奉行著優勝劣汰的原則,接盤的始終會是那些真正剛需的人,而三四線樓市則就看當前形勢下誰跑的比較快了。

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